转售或全新的房子之比较

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2020-04-07
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转售或全新的房子之比较

“我应该要购买转售还是全新的房子呢?

买房子可能是我们人生中最重要的决定之一。在这篇文章里我们做了些比较,可能可以帮助你决定哪一种比较适合你。

1. 价格与优惠

全新房子

新房子价格通常会比转售的价格高,这是由于房子是全新的所以损坏的几率会比较少。新的房子会经常有优惠或回扣例如免印花税,早鸟折扣,最低首款等,以激起购买者的兴趣。

转售房子

与新房子相比,转售的房子通常价格会比较低,因为房龄的增加可能会有明显的损坏。转售的房子通常没有给予任何的折扣,如果你幸运,你可以与卖家商讨价钱,让他以较低的价钱转售给你。

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近打产业现在给予高达RM65K的特别回扣。 联系我们的销售团队以获得更多的消息 012-500 8018.

2. 保修期

全新房子

根据马来西亚HDA条规,从你领取钥匙起开始计算(领取入伙纸),保修期为24个月 (个人地契) 或36个月(分层地契),发展商有义务解决所有有关由建屋时所造成的任何问题。

转售房子

如果你搬进去后几个月发现有损坏;你需要自行缴付所有的维修费用。在购买转售的房子时,你需要仔细的检查是否有任何的损坏,否则前屋主是不会帮你缴付任何维修费用的。

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近打产业K4U配套, 除了原先24个月的保修期,我们还特地为你们增加多16个月的保修期(总共40个月)。点击这里以了解更多。

3. 入伙

全新房子

如你购买还在建造中的房子,你必须等至少两年的时间。如你不幸运,有些新推出的项目可能会无法按时完成,不但如此有些发展商还可能会中途放弃该项项目。这就是为什么选择信誉良好的发展商非常重要。

转售房子

由于你购买的是现有的房子,你不必但心这个问题,在完成所有的法律文件后你就可以搬入你的房子了(通常需要2-3个月)。

Kinta Properties

在这超过18年里,近打产业已将佳邦新天地打造成一个充满和谐氛围的社区,在一个不断发展的多元化社区中我们已经拥有超过2300间房屋。在K4U的活动里,我们提供24个月免费的宽频服务(*需符合情况),并且LAP & TNB, 随时准备好等候你的入住。

从已完成的房屋到建造中的房屋,今天就来我们这里一起寻找适合你的房子吧。

4.房子的选择&条件

全新房子

由于你是房子第一手的屋主,因此从房子的基本到设备,一切都处于最佳的状态。你可以依据你的喜好选择房子的类型,平面图,房子面向的方位等。

转售房子

你所看到的就是所得到的,当你参观房子时,你可以直接得到最真实的感觉。如果你想要改造房子那会有一定的限制,通常转售房子可能会已经有些陈旧和需要被翻新。

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