国行降息购屋者从中受益

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2020-05-29
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国行降息购屋者从中受益

由于马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia, BNM) 要创造的低利率环境,屋主现可获得更好的房屋贷款。

较低的融资成本让银行降低了向消费者收取的利率。国行于2020年5月5日将隔夜政策利率(OPR)下调50个基点至2%。这是自2010年以来OPR的最低点。

这些变化对你的房屋贷款有什么影响? 为什么OPR的调整对你很重要? 继续阅读以了解更多。

什么是 OPR?
OPR(Overnight policy rate)中文叫做隔夜政策利率,是国家银行贷款给商业银行的政策利率,升息与否取决于国家银行的决定。

房屋产业
对于那些正在寻找新房屋贷款的买家来说,当OPR下降时,就意味着你可以从银行获得更低利率的房屋贷款。

这对你的房屋贷款有什么影响?
在马来西亚,大多数购房者需要30年还清房贷。不要低估贷款利率的几个百分比的微小差异,30年下来你得支付不小的数目。

让我们看看利率的调整如何影响你的贷款/融资偿还。

假设你借了RM50万,之前的银行利率是3.5%,而现在OPR降低后是3%,虽然差额只有0.5%,每月供款减少只是RM144.57,但是从长期来看,30年下来,你可以节省到大概RM52,045.37。这代表你每月可节省约6%的利息和约13%的利息于整个供期。

现有房贷
如果你有正在供还着分期贷款,注意你的每月供款是否有任何调整。一般情况下,OPR调整后,银行也会跟随利率调整。如果你在三到四个月内没有收到通知,联系你的银行,获得关于最新BR利率和每月分期付款变动的确认。

申请新的房贷
如果你正在计划你未来的家园,这可能是你寻找一个新家的最佳时间,因为OPR降息也会导致银行房贷利息下降。

近打产业销售经理Karen Wong说道:“我们许多的新购屋者在了解了难以置信的低利率后,意识到现在是贷款买房屋的好时机。”

你可以在此游览我们的 虚拟示范屋。还有疑问?致电0125008018与近打产业销售团队详谈,每天我们都会为你解答新房屋和房屋贷款问题。让我们为你找到最合适你的房屋和贷款。

以下是截至2020年5月12日由国家银行释出的Base Rates and Effective Lending Rates of Financial Institutions贷款利率BNM让你参考。

*标准房屋贷款例子,融资金额为RM35万,为期30年,没有锁定期的贷款。