你是否正在考虑买房子或是申请房屋贷款? 我们的销售顾问将根据你的个人财务状况，帮助你作出最佳的选择。这里他们列出了一些在你开始申请房屋贷款之前一些应该知道的要点。
知道你能借的最大金额
首次置业者通常可以获得房屋价格90%的按揭贷款，而其余的10%来自购屋者的头期付款。
如果你不是首购族，或你持有两笔或以上的房屋贷款，你的贷款上限通常为70%。
银行会根据以下条件进行评估准批你的贷款的金额:
使用此
房屋贷款计算器可帮助你计算出最适合你的房产价格范围和每月供款。
“My First Home Scheme” 政府于2011年发起了
“我的第一房屋计划” (Skim Rumah Pertamaku) 计划提供100%的贷款，帮助符合条件的年轻人拥有他们的第一套住房。你的贷款将是100%涵盖你的新房子的价格，这意味着你不需要准备任何头期，只需确保支付你的每月分期付款。
此外，政府公务员可申请政府房屋贷款，贷款金额以贷款资格为基础，最高可达100%全额贷款。
房屋贷款类型比较
在马来西亚，我们有四种常见的房屋贷款类别，其中大多数房屋贷款的浮动利率与银行的基准利率(BR)相关。
浮动利率(Variable interest rate ) – 贷款利率由基准利率决定，当准利率上升或下降时，浮动利率也随之改变。阅读更多
购屋者如何从国行降息中受益
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申请房屋贷款看看哪款房屋贷款最适合你 .
你需要准备什么文件？
如果你正准备申请房屋贷款，你需要准备的文件包括:
- 你的身份证副本
- 物业的预订收据
- 买卖协议/地契
- 最近3个月或6个月的工资及个人银行对账单
- 最新的就业信
- 最新公积金对账单
- 所得税-最新表格B/ BE连同付款收据确认/ EA表格
一些银行可能会要求你提供更多的文件，如定期存款，ASB或债券(如果有的话)和文凭/学位证书，如你申请延长还款期限。
申请房屋贷款需要多长时间?
如果所有需要的文件都正确准备好了，你可以预计大约需要2 – 7天得到相关银行是否批准的口头答复。这将取决于贷款金额，贷款期限和你的资格。
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