Dapatkan lebih perlindungan apabila anda membeli dari Kinta Properties

Salah satu faedah membeli kediaman baru – berbanding membeli rumah sub-penjualan – adalah ia dilindungi dengan jaminan rumah di bawah Akta Pembangunan Perumahan Malaysia (HDA). Juga dikenali sebagai ‘Defect Liability Period’ (DLP), Kinta Properties telah memanjangkan tempoh program jaminan rumah baru tanpa memberi anda sebarang kerumitan. Ketahui lebih lanjut di bawah.

Apakah Tempoh Tanggungan Kecacatan?

Tempoh Tanggungan Kecacatan adalah tempoh jaminan yang bermula dari tarikh anda menerima kunci rumah anda dan penyerahan hak milik kosong * – 24 bulan untuk kediaman hak milik individu * atau 36 bulan untuk kediaman hak milik strata.  Di dalam tempoh ini, pemaju bertanggungjawab untuk memperbaiki sebarang kerosakan dari pembuatan atau pembinaan, atau berlaku ketidaksamaan dari perjanjian jual beli yang anda tandatangani.

Apa yang harus saya ambil perhatian?

Kerja-kerja pengubahsuaian semasa Tempoh Liabiliti Kecacatan Jika anda merancang untuk melakukan pengubahsuaian ke atas kediaman baru anda, anda dinasihatkan untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh dahulu dan membuat tuntutan jaminan kecacatan sebelum melakukan pengubahsuaian selama tempoh tanggungan kecacatan. Ini adalah kerana pengubahsuaian anda mungkin akan membatalkan tempoh liabiliti kecacatan, berdasarkan syarat perjanjian jual beli. Dan juga alasan yang lebih praktikal adalah ia lebih mudah untuk membaiki rumah yang kosong. Menjual semula rumah anda semasa Tempoh Liabiliti Kecacatan Sekiranya anda bercadang untuk menjual rumah anda dalam tempoh tanggungan kecacatan, adalah penting untuk anda memindahkan hak pembeli asal untuk membuat tuntutan kepada pemilik baru supaya merekan dapat melaporkan sebarang kecacatan dan diperbaiki oleh pihak pemaju.

Program direka khas oleh Kinta Properties dan dikenali sebagai K4U, kami disini menawarkan tambahan 16 bulan di atas jaminan rumah 24 bulan standard yang diberi. Dengan erti kata lain, apabila anda membeli rumah baru dari Kinta Properties, ia akan dilengkapi dengan tempoh perlindungan liabiliti kecacatan selama 40 bulan *, atau jika kediaman itu siap setelah dibeli, tempoh tanggungan kecacatan 12 bulan akan diberikan. (* rujuk perjanjian jual beli untuk maklumat lebih lanjut) Kami sentiasa ingin membina kediaman anda dengan reka bentuk istimewa dan berkualiti tinggi, dan kini kami telah berjaya menyerahkan hampir 3000 kediaman idaman mereka. Segala kecacatan akan dibaiki dalam masa 30 hari selepas tarikh terima notis rasmi secara bertulis dari pembeli. Kami sedia maklum bahawa banyak perkara yang perlu diambil perhatian ketika berpindah ke kediaman baru. Untuk sebarang pertanyaan mengenai liabiliti kecacatan, sila hubungi Faye, pegawai perhubungan pelanggan kami di 0125342282 atau pejabat Kinta Properties di 05 2921333. Warga kerja kami yang berdedikasi sedia membantu anda sepanjang proses memiliki kediaman impian anda.

* Hakmilik Individu / Strata – Hakmilik Individu biasanya dikeluarkan untuk hartanah seperti kediaman teres, semi-D, dan bungalow dan banyak lagi. Ia akan mengisytiharkan bahawa anda satu-satunya pemilik seluruh sebidang tanah. Hakmilik Strata umumnya untuk hartanah di bangunan bertingkat seperti kondominium, pangsapuri dan rumah bertanah berpagar dan ini biasanya bermaksud tanah tersebut adalah milik pemilik hartanah (iaitu pemaju)  

* Kekosongan kosong (VP) – Ia adalah satu kewajipan kepada pihak pemaju untuk menyediakan hartanah tersebut setelah selesai di mana pemilik kediaman sudah boleh mendudukinya secara fizikal dan sah. Ketika penyerahan hak milik kosong dilakukan, pemilik rumah juga akan menerima salinan CCC.