哪一类型贷款最适合我？

你已经游览过我们 360虚拟最新示范屋 了吗？ 或许你正考虑着新房子的地点，设计还是室内配备吗？接下来让我们也开始思考房屋贷款。 申请房屋贷款或许让你困惑，但不要担心，我们将帮助你了解住房屋贷款的类型，以帮助你了解它们的分别，以便你能作出最适合你的选择。

马来西亚房屋贷款类型

半伸缩性贷款 （Semi-Flexi Home Loan） 半伸缩性贷款是目前最常见的一种房屋贷款，它具有更大的灵活性，如你支付的金额超过分期付款的金额，将可以降低贷款的本金利息。 假如说你在年底收到一笔年终奖并利用这笔钱偿还部分贷款，这将有助于降低房屋贷款的利率，提早缴清贷款将获得利息回扣。 如果你的工作是以佣金为基础的，这或许是一个适合你的选择。   伸缩性贷款 （Flexi Loan） 跟半伸缩性贷款相似，你可支付多于分期付款的金额款项以减低贷款的本金利息并且无须向银行提出申请。 伸缩性贷款将房屋贷款账户与你的来往账户(current account)连接，每月分期付款从中将被扣除，多缴还的金额可减少利息。另外一个好处是，如果你需要额外的现金，你还可以提取任何额外的金额并无需任何申请手续，惟但需要每年缴付银行服务费。   定期贷款（Term Loan） 定期贷款拥有固定的偿还时间表。申请这项贷款，你分期付款是固定的，多还的金额不能再取出。 贷款的最长期限为35年，在有期限贷款时，贷款利息没有灵活性。如果你打算在前两到五年内还清贷款，你可能要重新考虑一下，因为如果你在期内提前还清贷款，你可能会被银行罚款。最近，因为大家的生活方式要求更大的灵活性，定期贷款已变得不像半性贷款和伸缩性贷款那样受欢迎。   回教贷款（Islamic Loan） 回教贷款符合伊斯兰教法，其房屋贷款以无利息交易为概念。在马来西有两种普遍的回教房屋贷款： Al-Bai’ Bithaman Ajil – 此贷款以买卖概念为基础，银行将代你购买物业并以商定的价格卖回给你，价格已涵盖物业的实际成本和该银行的利润。而你可选择一次性支付银行或分期付款并且不涉及任何利率。 Musharakah Mutanaqisah – 此贷款以合作伙伴为概念基础，通过此房贷，你和银行共同购买物业，而你将成为银行的租户，你的每月还款(ijarah)用于逐步回购银行在该物业的份额。 而非回教徒也可以申请回教贷款。

其他房屋贷款

此外，特别为公务员提供的政府房屋贷款，申请此贷款须符合特定的规则和条款。 在此阅读更多有关“怎样从公积金的第二个账户中提取资金来购买属于自己的房子呢？” 的详情。 致电或WhatsApp近打产业的销售团队0125008018，与我们专业友善的销售顾问聊天，询问我们有任何关于贷款的问题，我们非常乐意协助你顺利完成拥屋之旅。